КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА

НА МЕСТЕ БЫВШЕГО АЭРОДРОМА В УФЕ

При разработке этой концепции мы применили следующие принципы:

Функциональное зонирование

формирование жилых блоков (микрокварталов) и зоны коммерческой и общественно-деловой застройки вокруг зеленого каркаса: благоустроенных пешеходных зон, связывающих жилые единицы (блоки, микрокварталы) и объекты притяжения (магазин, спортцентр, детский игровой хаб, администрацию управляющей компании, места отдыха и развлечений и прочее).

Локализация транспортных потоков

Загрузка (въезд автомобилей и парковки) – снаружи квартала (со стороны улиц), пешеходные, велосипедные пути – внутри.

Связь внутренних и внешних пешеходных потоков

Создаваемые пешеходные зоны предполагаются в формате частичного доступа (территория находится под охраной, доступ может быть ограничен по требованию жителей и имеет временные ограничения, например с 11 до 20-00. Возможно рассмотреть вопрос о сервитуте для постоянного доступа

Архитектурно-планировочные решения

Жилые блоки

Проектные предложения предусматривает использование различных типов малоэтажной  застройки для каждого из жилых блоков:

—  квартальная открытого типа (периметральная секционная застройка с незамкнутой линией  фасадов, позволяющая выстраивать визуальные связи с улицы во двор и пешеходную зону)

— рассредоточенная (малоэтажные малоквартирные дома с собственными участками на первых этажах, скомпонованные вокруг пешеходной зоны)

Застройка не формирует фронт улицы а растворяется в сохраняемой и воссоздаваемой природной среде.

Общественная зона

Общественная зона формируется на участке на котором расположены бывшие сооружения инженерной и коммунальной инфраструктуры – котельная, прачечная, склады, с частичным использованием конструкций этих сооружений  для размещения в них объектов обслуживания коммерции досуга как для жителей планируемого комплекса, так и для жителей прилежащих территорий.